Anh em có ai đang theo dõi phân khúc đất giá cao ở TP HCM không?
Tuần này thành phố vừa phê duyệt phương án đấu giá 8 khu đất tại các phường Chợ Lớn, Phú Lâm, Bình Thới, Minh Phụng và Tân Bình. Phần lớn là quỹ đất quy mô vừa và nhỏ, quy hoạch đất ở đô thị, sử dụng ổn định lâu dài, dự kiến đấu giá trong năm nay.
Tôi lướt qua danh sách thấy có mấy khu đáng chú ý:
1️⃣ Khu 33 Vạn Tượng, phường Chợ Lớn – rộng 827 m², thuộc nhóm đất thương mại dịch vụ, giá khởi điểm tạm tính khoảng 81 tỷ (chưa gồm tài sản gắn liền). Đây là lô có mức giá cao nhất trong đợt này.
2️⃣ Khu 402/3 Hồng Bàng, phường Minh Phụng – 377 m², đất ở đô thị, giá tạm tính gần 26 tỷ.
3️⃣ Khu 168-170 Hàn Hải Nguyên, phường Bình Thới – hơn 69 m², đất ở đô thị, giá tạm tính 4,4 tỷ. Lô này diện tích nhỏ nhất trong đợt.
4️⃣ Khu 112 Trương Công Định, phường Tân Bình – gần 178 m², quy hoạch đất dân cư hiện hữu, giá tạm tính 21,4 tỷ.
Lưu ý là các mức giá trên đều là giá khởi điểm tạm tính theo bảng giá đất từ 1/1/2026, chưa phải giá chính thức khi lên sàn. Với những khu có tài sản gắn liền, giá tạm tính cũng chưa tính luôn phần đó.
Đợt này nằm trong kế hoạch đưa khoảng 50 khu đất của TP HCM ra đấu giá trong năm, với kỳ vọng nguồn thu gần 97.000 tỷ đồng.
Tôi chưa có thêm thông tin chi tiết về tiến độ cụ thể từng khu, nhưng nếu anh em có khách quan tâm phân khúc đất ở các quận này thì đáng để bám sát thêm.
Anh em có khách nào đang tìm quỹ đất ở các khu vực trên không?
