Anh em nhớ mấy năm trước không, khách nào cũng hỏi một câu: "Em mua giờ thì bao lâu lật được?"
Giờ câu hỏi đổi thành: "Nhà này ở được không, cho thuê ra sao, kinh doanh có khả thi không?"
Tôi vừa đọc một bài phân tích nói về chuyện tâm lý đầu tư BĐS đang dịch: thay vì chạy theo kỳ vọng lướt sóng ngắn, giờ người ta ưu tiên những tài sản vừa sử dụng vừa sinh lời, còn có khả năng giữ giá dài hạn.
Và trong bối cảnh đó, nhà phố đa công năng đang được nhắc đến nhiều hơn.
🏡 Tại sao nhà phố đa công năng lại được quan tâm?
Vì nó "một sản phẩm, nhiều công dụng": vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê. Chủ sở hữu không phải chờ thị trường lên mới có lời, mà ngay trong quá trình nắm giữ đã có thể tạo dòng tiền.
1️⃣ Khai thác kinh doanh ngay. Tầng một, tầng hai dễ chuyển thành quán cà phê, showroom, văn phòng. Các tầng trên vẫn dùng để ở hoặc cho thuê lưu trú.
2️⃣ Cho thuê linh hoạt. Cho cả căn hoặc cho từng phần, tuỳ điều kiện thị trường lúc đó.
3️⃣ Tích lũy giá trị theo hạ tầng. Nếu nằm trong khu đô thị có quy hoạch bài bản, tài sản được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của cả khu vực.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia thị trường, những sản phẩm nhà phố trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản thường có lợi thế lớn về khả năng khai thác sau khi vận hành. Vì bên cạnh giá trị bất động sản, chủ sở hữu còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích, mật độ cư dân và sự phát triển đồng bộ của toàn khu vực.
Tôi nghĩ xu hướng này hợp lý: những sản phẩm có công năng thực, thiết kế thông minh, dòng tiền rõ ràng, đang trở thành lựa chọn an toàn hơn trong giai đoạn thị trường cần sự thực tế.
📌 Anh em dạo này tư vấn có thấy khách hỏi nhiều về khả năng khai thác kinh doanh hay cho thuê không?
